Как приватизировать квартиру в Наро-Фоминске
Многие граждане, которые хотят приватизировать свою квартиру или комнату таких городов как:
Верея, Наро-Фоминск, Селятино, Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области, задавались вопросами:
- Что такое приватизация?
- Как приватизировать?
- Кто может участвовать в приватизации?
- Какую недвижимость можно приватизировать?
Мы постараемся более четко ответить на все эти вопросы.
Что такое приватизация?
Приватизация дает вам право не только владеть и пользоваться квартирой, но и распоряжаться ей.
Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" разъясняет порядок приватизации гражданами жилого имущества.
Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры?
Ст. 11 закона «О приватизации» гласит, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз в жизни.
НО! Если в приватизации участвовали несовершеннолетние, которые стали собственниками квартиры или комнаты, при достижении ими 18 лет, они снова приобретают право на бесплатную приватизацию.
Какую жилую недвижимость можно приватизировать в Наро-Фоминском районе?
Ст. 2 закона "О приватизации" разрешает приватизировать жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд.
Квартиры, находящиеся в аварийных домах, в закрытых военных городках и помещения в общежитиях, приватизации не подлежат.
Нужно ли согласие всех прописанных граждан при приватизации жилого имущества?
Ст. 2 закона "О приватизации" разъясняет, что для приватизации потребуется:
- согласие всех членов семьи, зарегистрированных в приватизируемом помещении;
- согласие несовершеннолетних от 14 до 18 лет;
- согласие граждан, имеющих равные права на жилое помещение, в том числе и временно отсутствующих граждан, и бывших членов семьи.
Обязательно ли несовершеннолетним участвовать в приватизации?
Несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации квартиры. Если вы все же не хотите участия детей в приватизации, вы будете вынуждены получить разрешение органов опеки и попечительства (как показывает практика это довольно непросто).
Отказ от участия в приватизации?
Граждане, зарегистрированные в жилом помещении, могут дать отказ от участия в приватизации заверенный нотариусом. Отказавшийся гражданин не будет иметь право собственности на эту квартиру и конечно сохранит право бесплатной приватизации.
Какие документы необходимы для приватизации квартиры в Наро-Фоминске?
Для приватизации квартиры в Наро-Фоминске необходимо обратиться в МУП «Жилище».
Необходимый список документов:
- заявление и договор передачи (бланки заполняются на месте);
- технический и 2 экз. кадастровых паспортов от БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) Наро-Фоминска, Вереи, Апрелевки;
- две копии ордера (две копии постановления на заселение) или две копии договора соцнайма, заверенные в паспортном столе;
- выписка из лицевого счета – действительна 2 месяца;
- две выписки из домовой книги, с указанием для приватизации – действительна 2 месяца;
- ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- для граждан, проживающих после октября 1991 г. – архивную(ые) выписку(и) из домовой книги с прежнего(их) места жительства;
- справку из отдела по приватизации жилой площади или в БТИ (в Наро-Фоминском районном БТИ) о не использовании права на приватизацию.
- 1997 года справку из Регистрационной палаты.
Так как выписки из паспортного стола и абонентского отдела имеют сроки, начинать приватизацию квартиры следует с вызова техника БТИ, получения технического и кадастровых паспортов (При перепланировки квартиры, БТИ не выдаст кадастровый паспорт. Придется обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде) и получение справки о не использовании права на приватизацию. И только потом обратиться в паспортный стол и абонентский отдел.
После сдачи всех документов принимается решение о передаче квартиры или комнаты в собственность по договору передачи жилого помещения. Когда договор будет заключен, следующим этапом становится Наро-Фоминский отдел УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области), где проходит регистрация договоров и выдача свидетельств о государственной регистрации права.
Если Вам не хочется сталкиваться с различными тонкостями в процессе приватизации квартиры в Наро-Фоминском районе и у Вас нет времени, чтобы стоять в очередях, поручите все эти проблемы нам.
Право бесплатной приватизации квартиры заканчивается в марте 2012 года.
К списку всех услуг
